De qué trata
Regula los arrendamientos: el arrendatario reconoce un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento.
A quién le importa
Empresas que arriendan oficinas, bodegas, vehículos o equipos.
Ideas clave
- Casi todo arriendo va al balance: activo por derecho de uso y pasivo por el valor presente de las cuotas.
- Excepciones: arriendos de 12 meses o menos y bienes de bajo valor.
- El gasto se divide en depreciación del activo e intereses del pasivo.
- Para el arrendador se mantiene la distinción entre financiero y operativo.
Ejemplo práctico
Caso: Se arrienda una oficina por 36 meses en $2.000.000 mensuales, con tasa de 0,8% mensual.
Cómo se resuelve: El pasivo inicial es el valor presente de las cuotas (unos $62,3 millones). Cada mes se deprecia el activo (~$1,73 millones) y se registra el interés del pasivo.
Qué mirar en Chile
Para el SII el arriendo sigue siendo gasto cuando se paga o adeuda: la diferencia con la NIIF 16 es una diferencia temporaria (NIC 12).
Este resumen es una explicación de apoyo y no reemplaza el texto oficial ni una asesoría para tu caso. Ir a la fuente oficial ↗