Calculadora de contribuciones de bienes raíces 2026

Ingresa el avalúo fiscal y estima el avalúo afecto, la contribución neta anual y una cuota referencial con parámetros SII del segundo semestre de 2026.

Contribuciones bienes raíces

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Impuestos y SII

Contribuciones bienes raíces

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Vigencia de parámetrosParámetros oficiales revisados al 2026-09-07.
Fuentes oficialesImpuesto Territorial · SII
Control de vigenciaParámetros revisados: septiembre 2026La metodología se documenta para que puedas entender qué calcula la herramienta y qué queda fuera.
Ver fuentes y metodología

Simulación de impuesto territorial

Aplica exención, tramos y tasas configuradas al avalúo fiscal ingresado para estimar contribución base y sobretasa cuando corresponda.

  • Avalúo fiscal
  • Destino del inmueble
  • Parámetros del semestre configurado
  • Beneficios especiales
  • Derechos de aseo
  • Alza gradual u otras sobretasas no modeladas
Fuentes de referencia

Revisión metodológica KUNKA: septiembre 2026. Si una norma o parámetro cambia, la herramienta debe actualizarse antes de usarla para períodos posteriores.

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Preguntas frecuentes

¿Qué monto está exento para vivienda en el segundo semestre de 2026?

$61.711.570 de avalúo fiscal para propiedades habitacionales, según los valores publicados por el SII al 1 de julio de 2026.

¿Cuándo se pagan las contribuciones?

Las cuotas ordinarias se pagan en abril, junio, septiembre y noviembre.

¿Incluye aseo municipal?

No. El derecho de aseo puede aparecer junto al cobro, pero es determinado por la municipalidad.

Si la cuota oficial difiere de esta estimación, revisa sobretasas, beneficios, destino del inmueble, exenciones y el avalúo vigente del rol.

Solicitar una orientación

Los resultados son referenciales y sirven para ordenarte. Incluye la sobretasa fiscal general de 0,025% en la base que corresponde según el tipo de inmueble, pero no incorpora sobretasa de bienes raíces de alto avalúo, beneficio de alza gradual, aseo municipal ni exenciones especiales. El cobro oficial es el emitido por SII/TGR.

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